L’humidité peut produire d’importants désordres dans un logement. Moisissures, taches, peinture qui cloque, sont autant de signes avant-coureurs de dégâts plus graves. Il est inutile de masquer ces défauts sans s’attaquer à leur source. Dans ce guide, découvrez les causes de l’humidité dans la maison et leur traitement.
Sommaire
- Comment détecter la présence d'humidité dans la maison ?
- Quelles sont les causes de l'humidité dans un logement ?
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) défaillante
- Infiltrations d'eau suite à un dégât des eaux
- Eléments de la toiture présentant des défauts d'étanchéité
- Des fuites sur le réseau d'évacuation d'eaux pluviales
- Fissures sur les murs avec passage d'humidité vers l'intérieur
- Remontées d'humidité par capillarité
- Lutter contre l'humidité dans le logement
- Pour en savoir plus
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Comment détecter la présence d’humidité dans la maison ?
Qu’il s’agisse d’une maison, un appartement ou tout autre bâtiment affecté, l’humidité se manifeste de différentes manières :
- Murs, planchers ou plafonds humides et froids au toucher.
- Formation de gouttelettes d’eau qui ruissellent sur les surfaces vitrées.
- Revêtements qui se déforment, gondolent ou décollent progressivement.
- Gonflement d'encadrements de fenêtres, portes, plinthes et autres menuiseries.
- Apparition de taches, moisissures, points noirs et champignons.
- Peinture qui décolle, se fissure, craquelle, cloque ou s’écaille.
- Présence de l’odeur caractéristique de l’humidité dans le logement.
- Apparition d’insectes rampants : blattes, cloportes, poissons d’argent et autres indésirables.
Ces problèmes sont révélateurs d’un taux d’hygrométrie excessif dans la maison. Ce qui peut en outre provoquer des allergies, affections respiratoires et autres problèmes de santé.
Quelles sont les causes de l’humidité dans un logement ?
La présence d’humidité dans une maison, appartement ou toute autre construction résulte de plusieurs facteurs. En voici les plus récurrents :
- Défaut de la VMC (ventilation mécanique contrôlée) à l’intérieur du logement.
- Dégât des eaux affectant des éléments de maçonnerie et revêtements du bâtiment.
- Mauvaise étanchéité au niveau de la couverture : tuiles, abergements, solins.
- Présence de fuites au niveau des gouttières et descentes des eaux pluviales.
- Infiltrations d’eau sur les murs provocant de l’humidité dans la maison.
- Remontées d’humidité par capillarité sur les soubassements et fondations.
Il est important de déceler ces défauts au plus tôt et de les traiter au plus vite. Ceci permet de limiter les dégâts et le coût des réparations. De plus, vous protégez votre santé et celle de vos proches.
Ventilation mécanique contrôlé (VMC) défaillante
L’absence ou l’insuffisance de la ventilation génère des problèmes de condensation. Celle-ci apparaît généralement au niveau des liaisons murs/plafonds, murs/planchers et murs/murs.
Pour un logement ancien, sans ventilation mécanique, la pose d’un extracteur est le minimum à prévoir. L’installation d’une ventilation mécanique de type VMC reste néanmoins la meilleure solution.
En effet, l’absence de circulation de l’air fait stagner la vapeur d’eau sur différentes jonctions du bâti. La vapeur se condense alors sur ces points et détériore revêtements et murs.
Infiltrations d’eau suite à un dégât des eaux
Il peut arriver que l’eau stagne par la persistance d’une fuite, même légère. C’est le cas d’une douche mal étanchéifiée sur l’étage du dessus pour un appartement par exemple.
Dans ce cas, il est primordial de réparer la fuite en question. Rencontrer le voisin concerné et faire les démarches auprès de l’assureur est un préalable nécessaire.
Mais les infiltrations d'eau peuvent aussi être structurelles. Un défaut d'étanchéité du soubassement peut provoquer des remontées capillaires et faire apparaître de sérieux problèmes d'humidité.
Eléments de la toiture présentant des défauts d’étanchéité
L’humidité sur un plafond proche du toit peut résulter d’une fuite de la couverture. Cela se traduit par la dégradation des revêtements posés sur les rampants.
Il convient alors de faire une inspection de la toiture. Les éléments d’étanchéité (solins, abergements, noues, etc.) doivent être contrôlés. Si endommagés, ils sont à réparer ou remplacer.
Ensuite, la vérification porte sur le revêtement intérieur, voire les panneaux de parement. Si les dégâts sont importants, il convient alors de démonter les plaques endommagées.
Dans ce cas, il est fort probable qu'il faille remplacer l’isolant thermique. C’est l’occasion de bien choisir les isolants pour refaire l’isolation thermique des combles par exemple.
Des fuites sur le réseau d’évacuation d’eaux pluviales
Des défauts sur le réseau d’évacuation d’eaux pluviales sont parfois source d’infiltrations d’eau. Un trou dans une descente, indétectable par temps sec, peut endommager un mur à chaque pluie.
Il en est de même pour les gouttières bouchées par des feuilles, la boue et autres débris. Par temps pluvieux, l’eau déborde des chéneaux et ruisselle sur les murs extérieurs.
Conséquence : l’enduit et les matériaux constitutifs des murs se dégradent progressivement. A terme ces dégradations prennent de l’ampleur et laissent migrer l’eau vers l’intérieur de la maison.
Pour stopper ce problème, il faut dans un premier temps réparer l’évacuation des eaux de pluie. Puis, il conviendra de traiter les murs après l’infiltration.
Fissures sur les murs avec passage d’humidité vers l’intérieur
Sur les murs extérieurs, divers facteurs peuvent entraîner la formation de fissures. L’eau de pluie et l’humidité s’infiltrent par celles-ci pouvant atteindre l’intérieur de la maison.
Pour contrer ce problème, il convient de contrôler l’état de la façade et des murs extérieurs. En cas d’anomalie, il faut réparer les fissures extérieures sans tarder.
Remontées d’humidité par capillarité
Les remontées capillaires entraînent l’humidité sur le sol. Elles concernent les fondations, parois enterrées, soubassements, murs et planchers bas.
Pour lutter contre l’humidité, il faut étanchéifier les éléments du bâti concernés. Pour y parvenir, des matériaux pour assurer la protection et étanchéité des fondations et soubassements sont disponibles :
- Nappes ou membranes d’étanchéité à fixer sur les murs enterrés.
- Vernis bitumineux pour les imperméabiliser.
- Drains pour faire un drainage périmétral autour des fondations.
Lutter contre l’humidité dans le logement
Le traitement de l’humidité peut impliquer de gros travaux, comme vu plus haut. Mais il arrive souvent que ces réparations ne peuvent être réalisées dans l’immédiat.
En attendant, des mesures de lutte contre l’humidité doivent être prises. D’autant plus que l’air humide est mauvais pour la santé.
Parmi ces mesures, l’installation d’un absorbeur d’humidité ou d’un déshumidificateur permet de chasser l’humidité de l’air.
L’absorbeur d’humidité : un moyen simple et efficace pour enlever l’humidité de la maison
L’absorbeur d’humidité est un appareil facile à utiliser, peu encombrant et efficace contre l’humidité. Sous sa forme la plus sommaire, il s'agit d’un réservoir enfermant en son centre une tablette de silicagel.
Sur sa partie supérieure, des rainures permettent l’absorption de l’humidité. Lorsque celle-ci entre en contact avec le chlorure de calcium, celui-ci l’absorbe et se transforme progressivement en fluide.
Le fluide se dépose au fond du réservoir. Au bout de quelques semaines il faut remplacer la pastille et le fluide récupéré peut être utilisé en tant que désherbant naturel.
Le déshumidificateur : un appareil anti humidité performant
Il existe des déshumidificateurs d'air électriques qui fonctionnent sur le même principe que l'absorbeur d'humidité. A la différence qu'ils disposent d'un système d'extraction et restitution de l'air assurant plus de performance.
En effet, cet appareil absorbe l’air humide via un ventilateur. Lors de son passage, l’air chargé d’humidité se condense et est récupérée sous forme d’eau dans un bac prévu à cet effet.
Grâce à la présence d’un ventilateur, le déshumidificateur assainit l’air ambiant assez rapidement. Le taux d’hygrométrie revient alors à des proportions normales.
Quant aux taches noires et moisissures, celles-ci peuvent être enlevées à la Javel diluée dans de l’eau tiède. Lors de cette application, il faut se prémunir des projections avec des gants et des lunettes de protection.
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