Un vide sanitaire protège le plancher et les murs contre les remontées d'humidité, mais pas contre le froid. Il est donc nécessaire de l'isoler en choisissant une isolation adaptée. Le choix dépend de son accessibilité et de s'il s'agit d'une construction neuve ou d'une rénovation. Isolation du plancher si poutrelles-hourdis, du plafond si accessible ou en vrac si inaccessible, on fait le point.
Sommaire
- Pourquoi isoler un vide sanitaire ?
- Choisir une isolation adaptée
- Isoler un vide sanitaire en construction neuve
- Isoler un vide sanitaire accessible en rénovation
- Isoler un vide sanitaire non accessible
- Pour en savoir plus
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Pourquoi isoler un vide sanitaire ?
Qui dit isoler un vide sanitaire dit isoler le plancher et par extension, la maison. En effet, l’isolation du vide sanitaire est majoritairement réalisé au niveau de son plafond, celui-ci étant la sous-face du plancher. Isoler un vide sanitaire revient donc à isoler un plancher sur vide sanitaire.
L’isolation du plancher est une opération à ne pas négliger. Compte tenu de la déperdition thermique générée par un plancher mal isolé, vous avez tout intérêt à l’isoler. En effet, un plancher non isolé génère une perte entre 7 % et 15 % de la chaleur de la maison. Autant dire que cela se ressent sur la facture énergétique !
Inversement, un vide sanitaire bien isolé protège le plancher contre le froid extérieur. Sa température reste ainsi à un niveau agréable et la chaleur de la maison est préservée. De plus, la facture de chauffage est réduite, avec d’importantes économies à la clé.
Choisir une isolation adaptée à la configuration du vide sanitaire
Le vide sanitaire est par définition un espace inhabitable sous la maison. Son rôle principal est de la protéger contre les remontées d’humidité du sol. Grâce à la présence d’air en son intérieur, il permet aussi d’isoler la maison contre le froid. En parallèle, cet espace permet le passage de différentes canalisations et gaines techniques de la maison.
La hauteur du vide sanitaire est généralement comprise entre 20 cm et 1,80 m. Trop bas, il est inaccessible, ce qui est évidemment déconseillé en construction neuve. Cependant, certaines maisons anciennes ont cette particularité, ce qui constitue une véritable contrainte.
Lorsque le vide sanitaire est accessible, il est possible de réaliser divers travaux de manière simple, y compris l’isolation. Inversement, une hauteur trop basse rend l'espace difficilement accessible voire inaccessible et implique d'opter pour une isolation adaptée.
Les 3 techniques d'isolation d'un vide sanitaire
La manière d'isoler un vide sanitaire dépend de sa configuration, notamment s'il est accessible ou non. Voici les trois principaux moyens d'isolation de cet espace :
- Isolation de vide sanitaire en neuf sous poutrelles-hourdis
- Isolation de vide sanitaire en rénovation inaccessible
- Isolation de vide sanitaire en rénovation accessible
Chacun de ces cas de figure font appel à des techniques différentes que nous détaillons à continuation.
1. Isoler un vide sanitaire en construction neuve
En construction neuve, il est judicieux de faire une isolation à l'aide d'un plancher poutrelles-hourdis adapté. Cela implique d'isoler la structure du plancher lui-même. Pour ce faire, la pose de hourdis ou entrevous en polystyrène est une bonne option.
En effet, les hourdis en polystyrène accomplissent deux fonctions en une. A savoir, former la structure du plancher et en même temps, assurer son isolation. Cependant, leur prix est plus élevé et leur résistance à la compression moindre qu'avec des entrevous en béton par exemple.
2. Isoler un vide sanitaire accessible en rénovation
En rénovation de l'ancien, lorsqu'il est accessible, la meilleure option consiste à isoler le plafond du vide sanitaire. Cette technique, aussi appelée isolation en sous face (par rapport au plancher) assure une isolation efficace du plancher, à condition de la réaliser dans les règles de l'art.
En effet, pour obtenir une isolation efficace, il faut que l'enveloppe isolante couvre complètement le plafond du vide sanitaire. Ce qui permet d'éviter l'apparition de ponts thermiques. En outre, une isolation mal faite peut produire l'effet inverse de celui recherché, avec des désordres importants sur le revêtement du plancher par exemple.
3. Isoler un vide sanitaire non accessible
Dans le cas d'un vide sanitaire non accessible (moins de 60 cm), deux solutions s'offrent à vous :
- L'isolation le plancher par le haut
- L'isolation avec un isolant adapté en vrac
A noter que, bien qu'étant une alternative simple à des travaux assez conséquents, l'isolation en vrac est moyennement performante. Isoler par le haut, c'est-à-dire, faire l'isolation du plancher assure de bonnes performances mais en réalisant un chantier plus important.
Isolation du plancher par le haut
Isoler le plancher implique de faire de gros travaux dans la maison. En effet, le sol doit être refait pour y incorporer un pare vapeur, des panneaux isolants rigides et une chape flottante. Et bien sûr remplacer le revêtement de sol existant, surélever les portes et les plinthes.
La technique se déroule en plusieurs étapes. La première consiste à poser un pare vapeur pour éviter les problèmes de condensation liés à la migration de la vapeur. Ensuite, il s'agit de poser des panneaux rigides à emboîter pour une meilleure étanchéité. Pour finir, l'étanchéification de l'ensemble et la réalisation d'une chape flottante viennent compléter l'opération, avant la pose du revêtement.
Isolation avec un isolant adapté en vrac
Cette technique d'isolation est une alternative à l'isolation du plancher et permet d'éviter de se lancer dans de gros travaux de rénovation. Elle consiste à souffler un isolant adapté à cet usage. C'est le cas des billes de polystyrène, isolant privilégié pour ce type d'isolation spécifique car il n'est pas sensible à l'humidité et a un bon pouvoir isolant en toute circonstance.
Pour ce faire, l'isolant s'applique à l'aide d'une machine à souffler, appelé cardeuse souffleuse. Il se répand sur tout l'espace jusqu'au moindres recoins, mais attention, une inspection préalable est à réaliser sur le vide sanitaire. Il faut s'assurer qu'il n'y a pas d'infiltrations d'eau et autres problèmes pouvant réduire vos efforts à néant.
Sachez également que, dans tous les cas, l'intervention d'un professionnel certifié RGE et/ou Qualibat est conseillée.
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